Vendredi dernier, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) a publié des données sur l’activité du marché immobilier. Celles-ci semblent indiquer que le marché immobilier canadien pourrait remonter la pente et s’améliorer après un début d’année décevant. Selon de récents rapports, les marchés de Toronto et de Vancouver montrent des signes d’amélioration. Si l’incertitude liée aux tensions commerciales s’atténue et que l’économie demeure relativement résiliente, la confiance des consommateurs et l’activité du marché immobilier pourraient se redresser dans les prochains mois.

• L’ACI a fait état d’une progression de 3,8 % des ventes de logements existants en juillet, soit une troisième hausse mensuelle consécutive. En juin, la hausse s’établissait plutôt à 2,8 %. Sur 12 mois, les ventes de logements ont augmenté de 6,6 %.
• Selon l’ACI, la forte hausse de juillet est attribuable au marché de Toronto. Un économiste de l’ACI a fait remarquer que la hausse de l’activité sur le marché de l’habitation attendue par suite de la stabilisation de l’inflation semble se concrétiser.
• L’ACI a indiqué que le prix de référence des maisons est resté inchangé en juillet, mais a reculé de 3,5 % sur 12 mois.
• Lors de ses trois dernières réunions, la Banque du Canada (BdC) a maintenu tels quels les taux d’intérêt, après les avoir énergiquement réduits dans la deuxième moitié de 2024 et en 2025. Les taux hypothécaires demeurent relativement stables, mais le ralentissement de la croissance des prix, voire la diminution dans certains marchés, attire les acheteurs.
• La Société canadienne d’hypothèques et de logement a annoncé une hausse de 3,7 % des mises en chantier au Canada, qui se chiffrent à 294 100 en juillet. Il s’agit du plus grand nombre de mises en chantier enregistré en un mois depuis 2022.

Malgré les risques persistants, les récentes données montrent des signes encourageants pour le marché immobilier. Si l’offre continue de croître et que la demande se stabilise, le marché immobilier pourrait continuer de se raffermir. Les taux hypothécaires actuels sont le résultat du statu quo maintenu par la BdC à ses trois dernières réunions. Toutefois, la BdC soutiendra peut-être un peu le marché en décrétant une autre réduction des taux d’intérêt en 2025.

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