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Justin Dubois

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Gestion privée CIBC

17 juillet 2025

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Homme d'affaires et femme d'affaires se réunissant à table avec un ordinateur portable.

Aperçu matinal des marchés

 

L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) a fait état pour juin d’une deuxième hausse mensuelle de suite des ventes de logements existants. Toutefois, un début d’année modeste et une baisse de confiance liée aux tensions commerciales l’ont amenée à réviser à la baisse ses perspectives des ventes de logements pour 2025. L’annonce d’autres tarifs douaniers américains contre le Canada à compter du mois d’août a accentué l’incertitude à l’égard de l’économie canadienne et pourrait nuire à la demande immobilière.

  • Au Canada, les ventes de logements existants ont augmenté de 3,6 % en juin. Il s’agit d’une deuxième hausse mensuelle après celle de 3,5 % inscrite en mai. Les ventes de logements ont fait du surplace en début d’année, alors que la menace de tarifs douaniers minait la confiance des consommateurs et suscitait des préoccupations quant à l’activité économique du Canada.
  • Les ventes de logements pourraient reculer si les tensions commerciales persistent. L’ACI a révisé à la baisse ses perspectives de ventes cette année, et s’attend maintenant à un repli de 3,0 % par rapport à 2024. L’organisation du secteur immobilier prévoyait initialement une progression de 8,6 % en 2025.
  • La Banque du Canada a maintenu son taux directeur inchangé lors de ses récentes réunions. Les taux hypothécaires ont diminué dans la dernière année, mais demeurent élevés par rapport à ceux du début de la pandémie, alors qu’on assistait à une flambée de l’activité et des prix sur le marché immobilier.
  • Le prix moyen d’une maison au Canada a augmenté de 1,5 % en juin pour s’établir à 678 399 $.
  • Le gouvernement du Canada s’efforce d’accroître l’offre de logements, en partie pour atténuer les problèmes d’abordabilité. La Société canadienne d’hypothèques et de logement a annoncé une hausse de 0,4 % des mises en chantier au Canada en juin.

Comme d’autres secteurs de l’économie, le marché immobilier a connu un ralentissement de l’activité en 2025, dans le contexte des perturbations commerciales qui ont assombri les perspectives de l’activité économique au Canada. Un accord commercial et plus de certitude économique pourraient stimuler la confiance et contribuer à une reprise du marché immobilier. Le marché immobilier canadien a connu des hauts et des bas, mais a toujours démontré une vigueur relative à long terme.

Si vous souhaitez discuter de cette mise à jour économique et boursière, ou si vous avez des questions sur vos finances et vos placements, n’hésitez pas à communiquer avec moi à votre convenance.

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