Depuis le début de la pandémie, beaucoup d’entre nous passent plus de temps que jamais à la maison – à étudier, à travailler et à socialiser avec les membres de notre bulle. Il est tout à fait normal de se sentir fatigué de regarder les mêmes dessus de comptoir ou la même céramique, d’entendre le craquement du plancher ou de gérer le désordre. Le moment est peut-être venu d’envisager un projet de rénovation domiciliaire.

Avant de vous rendre au centre de rénovation de votre région ou de vous emparer d’un marteau, lisez les conseils de Scott McGillivray, entrepreneur, investisseur, animateur de télévision, auteur et formateur canadien.

L’échec de la planification équivaut à la planification de l’échec

« Les gens sont enthousiastes à l’idée de faire des rénovations à la maison et ils se lancent parfois dans le projet sans tenir compte de toutes les répercussions », affirme M. McGillivray. Vous devez établir un budget, mettre en place un plan d’urgence et vous préparer aux surprises. M. McGillivray conseille de discuter avec votre entrepreneur et de passer en revue la portée des travaux, ainsi que tout problème potentiel.

« Ne vous attachez pas aux échéances, car elles pourraient être plus longues que vous ne vous y attendiez », ajoute-t-il. L’une des principales causes des échéances qui s’allongent est la pénurie de matériaux en raison de la pandémie. Une rénovation réussie repose toujours sur une bonne planification et une bonne gestion des attentes.

Pensez-y : L’Institut canadien des évaluateurs (ICE) conseille également aux gens de déterminer les raisons pour lesquelles ils effectuent des rénovations. Voulez-vous augmenter la valeur de votre maison ou simplement profiter des rénovations pour les années à venir? Ou les deux?

Trois projets de rénovation populaires

Cuisines, salles de bain et – plus populaire que jamais – finition d’espaces inutilisés : M. McGillivray recommande de se concentrer sur ces idées de rénovation. « Je pense que la plupart des gens savent maintenant que l’amélioration de la cuisine et de la salle de bain offre le meilleur rendement. Mais cette année, la finition du sous-sol et du grenier, et même la conversion de la remise en espace utilisable, sont très importantes », explique-t-il.

Comme les gens travaillent et étudient à la maison, il est très important de maximiser l’espace. Dans bien des cas, si vous vendez une maison dont le sous-sol n’est pas fini, vous perdez de l’argent.

Pensez-y : L’ICE propose de repeindre l’intérieur et l’extérieur en utilisant des teintes attrayantes pour le marché, de retoucher la décoration, y compris l’éclairage, et de remplacer les planchers usés. Pensez aussi à désencombrer et à retirer les articles superflus pour mieux mettre en valeur les caractéristiques de votre maison.

Mises à jour essentielles, quoique moins attrayantes

Les projets de rénovation ne sont pas nécessairement emballants sur toute la ligne. M. McGillivray croit cependant que tout ce qui améliore l’efficacité énergétique vaut la peine de s’y attarder.

Par exemple, l’amélioration de l’isolation ou le remplacement de fenêtres et de portes constituent des améliorations importantes. « Même l’achat d’appareils électroménagers écoénergétiques peut faire toute la différence, si vous n’avez pas déjà fait la transition », ajoute-t-il. De fait, l’amélioration de l’isolation peut sembler peu intéressante, mais il vaut la peine d’y réfléchir en raison de sa rentabilité.

Pensez-y : L’ICE recommande également de remplacer la couverture du toit et de mettre à niveau les systèmes de chauffage et de climatisation lorsqu’ils approchent de la fin de leur durée de vie afin de maintenir la valeur de votre maison.

Le saviez-vous? En raison de l’attention portée à la protection de l’environnement, la demande pour des solutions de rénovation écologiques est en hausse. Vous êtes-vous déjà demandé comment les jeans et les toilettes peuvent contribuer à réduire notre empreinte écologique? Les retailles issues de la fabrication de jeans en denim peuvent être utilisées comme isolant non toxique pour la maison. Ce matériau retient davantage la chaleur, absorbe mieux le bruit, ne contient pas de formaldéhyde et n’irrite pas la peau, le nez ou la gorge. Il est également entièrement ignifuge et imprégné d’une solution contre la moisissure et les parasites. Si vous voulez rafraîchir les comptoirs de votre cuisine ou de votre salle de bain, le terrazzo et les matériaux composites sont d’excellentes options écologiques. Ils sont fabriqués à partir de porcelaine recyclée provenant de toilettes, d’éviers et de baignoires, de pierre concassée, de verre et de verre recyclé post-industriel. Consultez le site Web de la Fondation David Suzuki pour découvrir d’autres conseils écologiques pour votre prochain projet de rénovation.

Les projets de rénovation domiciliaire peuvent être emballants, mais il est préférable de parler à un expert avant de se lancer dans de grands projets. Ainsi, vous pourrez vous assurer d’investir votre argent dans des travaux qui seront rentables à long terme, pour votre maison et pour vous.

 

Savoir mettre vos rénovations en valeur, Institut canadien des évaluateurs

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